El nuevo catastro multipropósito en Colombia
El nuevo catastro multipropósito en Colombia ha sido implementado con el objetivo de actualizar los datos catastrales y aumentar el recaudo en impuestos territoriales. La meta es tener información actualizada de todos los predios, lotes y baldíos del país, sin importar la titularidad de los derechos sobre los mismos.
Plan de cuatro puntos
Para lograr esto, se ha establecido un plan de cuatro puntos que incluye formación, actualización, conservación y difusión catastral en cada predio. Actualmente, solo un poco más del 5 % de los predios cuentan con datos actualizados, pero se espera aumentar esta cifra al 60 % al final de la administración y al 100 % en cinco años, según el Decreto 148 de 2020 emitido por el Dane.
Normativa y reglas establecidas
Además, la normativa establece las reglas para el catastro como servicio público y los procedimientos de inspección, vigilancia y control. Se busca tener una radiografía detallada de los predios, lotes y baldíos en el país, considerando factores físicos, jurídicos y económicos.
Características del nuevo catastro
El nuevo catastro se caracteriza por su apertura a nuevas metodologías y tecnologías para mejorar los procedimientos. Se ha creado una instancia técnica asesora a cargo del Instituto Geográfico Agustín Codazzi para garantizar la calidad y pertinencia técnica en la regulación.
Importancia de un catastro multipropósito
Hablar de un catastro multipropósito implica realizar un barrido predial masivo, integración con el registro, incorporación de datos de informalidad, actualización permanente, interoperabilidad, digitalización e innovación. Se buscan incentivos para la innovación y la competitividad, asegurando el mantenimiento y actualización continua de la información.
Impacto de la desactualización catastral
La desactualización catastral en Colombia ha sido identificada como uno de los principales factores que afecta el recaudo de impuestos territoriales. Según estimaciones, entre 2010 y 2018, las capitales del país dejaron de percibir grandes sumas de dinero debido a esta desactualización. Actualizar los catastros ha demostrado aumentar significativamente los ingresos por impuestos prediales en las ciudades que lo han implementado. Además, una base catastral actualizada puede reducir la informalidad en la actividad comercial y beneficiar otras fuentes de ingresos municipales como la valorización y la plusvalía.
